Niższa rata, wyższa zdolność
Spadające stopy procentowe to nie tylko dobra wiadomość dla gospodarstw domowych. To przede wszystkim ogromna szansa dla przedsiębiorców, którzy planują rozwój firmy, zakup nieruchomości, rozbudowę hali czy inwestycję w park maszynowy. Dlaczego? Bo niższa rata oznacza wyższą zdolność kredytową, a wyższa zdolność otwiera drzwi do większych i odważniejszych projektów.
Właśnie dlatego kredyt inwestycyjny ponownie staje się jednym z najważniejszych narzędzi budowania przewagi konkurencyjnej.
Jak bank liczy zdolność kredytową przy niższych stopach?
Bank zawsze bada jedno kluczowe pytanie: Czy firma udźwignie ratę?
Gdy stopy procentowe spadają:
- rata kredytu maleje,
- koszt pieniądza jest niższy,
- wskaźniki obciążenia finansowego wyglądają lepiej,
- a bank może zaakceptować większe finansowanie.
Oznacza to, że przy dokładnie tych samych dochodach firma jest w stanie uzyskać znacznie wyższą kwotę kredytu.
Dla banku liczy się realny przepływ pieniężny — niższe oprocentowanie = mniejsze ryzyko = większa dostępność finansowania.
Jak obniżka o 1% przekłada się na zdolność firmy?
Inwestycja w nieruchomość komercyjną:
- różnica w racie przy kwocie 2 mln zł może wynosić nawet 1 800–2 200 zł miesięcznie,
- co w wielu bankach przekłada się na zupełnie inny pułap zdolności i możliwość finansowania większego obiektu.
To właśnie dlatego po obniżkach stóp banki znów „otwierają się” na przedsiębiorców — a firmy wracają do planów, które odłożyły w 2022 - 2023 roku.
Efekt: czas na odważniejsze decyzje inwestycyjne
Niższe stopy procentowe tworzą rzadkie połączenie czynników sprzyjających inwestycjom:
- niższe miesięczne raty,
- tańszy koszt kapitału,
- łatwiejsza obsługa zadłużenia,
- wyższa zdolność kredytowa,
- większa elastyczność w wyborze rodzaju inwestycji.
To powód, dla którego firmy ponownie kupują nieruchomości, budują siedziby, otwierają nowe linie produkcyjne, modernizują parki maszynowe czy inwestują w automatyzację.
Dziś naprawdę można pozwolić sobie na więcej, zwłaszcza że banki — zachęcone lepszymi warunkami rynkowymi — prowadzą bardziej przyjazną politykę kredytową.
Czy to dobry moment na złożenie wniosku?
Tak - i to jeden z najlepszych od lat.
Dlaczego?
- zdolność kredytowa rośnie,
- marże banków są stabilne,
- rynek nieruchomości komercyjnych się ożywia,
- konkurencja między bankami działa na korzyść przedsiębiorcy.
Im wcześniej firma zabezpieczy finansowanie, tym większa pewność kosztów i wpływ na finalne warunki kredytu.
Chcesz poznać swoją realną zdolność kredytową?
Pomagam przedsiębiorcom wybierać najlepsze dostępne finansowanie inwestycyjne — od pierwszej rozmowy po wypłatę środków.
Zapraszam do KONTAKTU.
Jacek Wójtowicz
Broker Finansowy
Zadzwoń: 697 166 282
Napisz: